2016年理财规划师考试试题：实操知识(2)[1]

1.个人住房公积金贷款是指银行根据公积金管理部门的委托,以(　　)为资金来源,按规定要求向购买普通住房的个人发放的贷款。

　　A.储蓄存款

　　B.央行存款

　　C.公积金存款

　　D.派生存款

　　2.购房的几个环节都涉及印花税的缴纳,下列关于购房需要缴纳的印花税说法错误的是(　　)。

　　A.购房者与房地产开发商签订商品房买卖合同时,按照购销金额3‰ 贴花

　　B.购房者与商业银行签订个人购房贷款合同时,按借款额的0.5‰ 贴花

　　C.个人从国家有关部门领取房屋产权证时,每件贴花5元

　　D.公积金购房不需要缴纳印花税

　　3.2011年7月7日,我国人民银行上调了贷款基准利率,王某在2010年12月27日申请商业住房贷款,这笔贷款将于(　　)以后按照上调后的利率计息。

　　A.2011年7月7日

　　B.2011年8月1日

　　C.2011年12月27日

　　D.2012年1月1日

　　4.2006年5月24号,建设部等九部委下发猀蹑调整住房供应结构稳定住房价格的意见中,提出:自2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付比例不得低于(　　),对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付比例20%。

　　A.50%

　　B.35%

　　C.40%

　　D.30%

　　5.理财规划师根据李先生的情况,给他制定了一个住房还贷方案,采用等额本金还款,向银行申请20年期30万元的贷款,利率为5.508%,那么第一个月的还款额为(　　)元。

　　A.2847

　　B.2700

　　C.2500

　　D.2627

　　6.上海的王先生每月的工资不高,可是每年年底的分红较多,现在准备贷款买车,理财规划师结合市场上的还贷方法,推荐给王先生的还贷方式是(　　)。

　　A.智慧型还款

　　B.等额本息还款

　　C.等额本金还款

　　D.等额递增还款

　　7.最近很多银行推出了等额递增还款法和等额递减还款法,理财规划师一般会推荐下列(　　)采用等额递增还款。

　　A.目前收入一般、还款能力较弱,但未来收入预期会逐渐增加的人群,如毕业不久的学生

　　B.目前还款能力较强,但预期收入将减少,或者目前经济很宽裕的人

　　C.经济能力充裕,初期能负担较多还款,想省息的购房者

　　D.收入处于稳定状态的家庭

　　8.在给客户进行住房消费支出规划时,首先要确定客户的需求,理财规划师在帮助客户确定其购房需求时应遵循下列原则,下列对这些原则的描述错误的是(　　)。

　　A.够住就好

　　B.有多少钱买多大的房子

　　C.无需进行过于长远的考虑

　　D.需要长远考虑

　　9.房价是购房者购房时考虑的主要因素之一,理财规划师应帮助客户判断房价的高低,而房价又取决于两个因素,一个是面积,一个是(　　)。

　　A.区位

　　B.开发商的大小

　　C.银行贷款利率的高低

　　D.讨价还价的能力

　　10.理财规划师给客户制订家庭消费支出规划,在家庭消费支出的三种消费模式中,(　　)消费模式是不可取的。

　　A.收大于支

　　B.收支相抵

　　C.支大于收

　　D.三种都可取,没有不可取的　11.下列关于汽车消费贷款的说法中正确的是(　　)。

　　A.贷款人、借款人、汽车经销商、保险人和担保人应在同一城市,贷款不得异地发放

　　B.贷款人、借款人应在同一城市,贷款不得异地发放;汽车经销商、保险人和担保人与贷款人、借款人可以不在一个城市

　　C.银行汽车贷款首付一般为2成

　　D.汽车贷款年限一般为10～15年

　　12.理财规划师在为客户制订汽车消费支出规划时,应先确定客户是否符合贷款的要求,下列不是申请汽车消费贷款必须条件的是(　　)。

　　A.个人必须具备完全民事行为能力

　　B.具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力,信用良好

　　C.能提供有效抵押物或质物,或有足够代偿能力的个人或单位作保证人,能支付购车首期款项

　　D.必须拥有当地户口

　　㈠根据下列内容回答理财规划师